5 скрытых ловушек в смете
Обычная картина: две компании делают расчет вашего ремонта и дают свое предложение. Первая компания делает предложение 2 000 000р., вторая делает предложение 3 000 000р.
Очевидно, что предложение первой компании кажется более выгодным. Но так ли это на самом деле? Давайте разбираться.
Моменты, на которых в итоге изначальная стоимость первой компании 2 000 000 может стать намного больше к концу ремонта.
👉1. Набор работ в расчете. Детализация.
Внимательно изучите сметы первой и второй компании. Обратите внимание на набор работ, которые предлагают обе компании. В более дешёвой смете может быть не учтено много работ, которые добавятся впоследствии.
Чем детальнее смета, тем больше гарантий, что к концу ремонта появится меньше дополнительных работ.
👉2. Качество работ.
Это самая опасная ловушка в ремонтах. Многие компании ищут самых дешёвых исполнителей, чтобы стоимость работ была невысокой, и/или экономят деньги на контроле и организации работ. Чаще всего, примерно к середине ремонта, заказчик начинается догадываться, что все достаточно плохо и останавливает работы.
На этом этапе, как правило, сделаны самые важные этапы ремонта: возведение стен, выравнивание стен, смонтированы инженерные коммуникации. Все это придется демонтировать.
Практически невозможно сделать хороший качественный ремонт, если на этих этапах были допущены грубые ошибки. Это приведет к колоссальным расходам, которые увеличат стоимость ремонта практически вдвое.
👉3. Закуп некачественных и дешёвых черновых материалов
Это так же может стать причиной серьезных расходов на всех этапах ремонта.
Самое страшное, когда это вскрывается в самом конце: трубы начинают течь, плитка отваливаться, стены трескаются, автоматы выбивает, теплые полы не греют, душевой угол протекает к соседям и тд.
На этом этапе переделать что-то из этого обернется большими расходами, потерянным временем и сложностью найти исполнителя на такие работы.
Качество - самый важный критерий успешного проекта.
Обязательно посетите действующие объекты всех подрядчиков, которых рассматриваете, скорее всего разница будет очевидной.
👉4. Нет адекватной системы учёта.
Как это обычно бывает, ваш подрядчик месяц работал, а к концу прислал вам файлик в «Экселе» или того хуже, фото клочка бумаги с какими-то непонятными расчетами и передал вам большую пачку чеков в пакете с общей стоимостью 500000 за материалы.
А теперь представьте, как в этом разобраться? Что было действительно куплено, сколько ушло материала, какой материал для каких работ, нет ли там "левых" чеков, не выходит ли этот этап за рамки предварительной стоимости, почему увеличилась стоимость каких то работ, что это была за непредвиденная сложность?
Финансовый учёт - одна из важнейших составляющих успешного сотрудничества. Она должна быть максимально прозрачной и понятной, как, например, учёт через наше мобильное приложение, когда каждая копейка учтена.
👉5. Затягивание сроков ремонта
Из-за отсутствия отлаженной системы производства работ сроки могут затянуться.
Не редко бывают случаи, когда подрядчик может сорвать сроки на пол года или больше, а если встанет вопрос переделок или судебных разбирательств, все это может растянуться на года. Только представьте, сколько вы потеряете денег только на вынужденной аренде жилья.
Каждый месяц задержки — минус аренда, минус нервы. Срыв сроков на полгода при аренде
50 000 ₽/мес = минус 300 000 ₽ только на жильё.
✅Вывод:
Выбор подрядчика по изначальной стоимости предварительного расчета - самая частая ошибка, которая не всегда, но очень часто приводит к потере намного больших денег, нервов и времени, чем могло быть с компанией, у которой изначально было более высокое ценовое предложение.
В нашей ленте есть пост «Как выбрать подрядчика»,ознакомьтесь с ним, чтобы вам было проще понимать на что обращать внимание при выборе.
Очевидно, что предложение первой компании кажется более выгодным. Но так ли это на самом деле? Давайте разбираться.
Моменты, на которых в итоге изначальная стоимость первой компании 2 000 000 может стать намного больше к концу ремонта.
👉1. Набор работ в расчете. Детализация.
Внимательно изучите сметы первой и второй компании. Обратите внимание на набор работ, которые предлагают обе компании. В более дешёвой смете может быть не учтено много работ, которые добавятся впоследствии.
Чем детальнее смета, тем больше гарантий, что к концу ремонта появится меньше дополнительных работ.
👉2. Качество работ.
Это самая опасная ловушка в ремонтах. Многие компании ищут самых дешёвых исполнителей, чтобы стоимость работ была невысокой, и/или экономят деньги на контроле и организации работ. Чаще всего, примерно к середине ремонта, заказчик начинается догадываться, что все достаточно плохо и останавливает работы.
На этом этапе, как правило, сделаны самые важные этапы ремонта: возведение стен, выравнивание стен, смонтированы инженерные коммуникации. Все это придется демонтировать.
Практически невозможно сделать хороший качественный ремонт, если на этих этапах были допущены грубые ошибки. Это приведет к колоссальным расходам, которые увеличат стоимость ремонта практически вдвое.
👉3. Закуп некачественных и дешёвых черновых материалов
Это так же может стать причиной серьезных расходов на всех этапах ремонта.
Самое страшное, когда это вскрывается в самом конце: трубы начинают течь, плитка отваливаться, стены трескаются, автоматы выбивает, теплые полы не греют, душевой угол протекает к соседям и тд.
На этом этапе переделать что-то из этого обернется большими расходами, потерянным временем и сложностью найти исполнителя на такие работы.
Качество - самый важный критерий успешного проекта.
Обязательно посетите действующие объекты всех подрядчиков, которых рассматриваете, скорее всего разница будет очевидной.
👉4. Нет адекватной системы учёта.
Как это обычно бывает, ваш подрядчик месяц работал, а к концу прислал вам файлик в «Экселе» или того хуже, фото клочка бумаги с какими-то непонятными расчетами и передал вам большую пачку чеков в пакете с общей стоимостью 500000 за материалы.
А теперь представьте, как в этом разобраться? Что было действительно куплено, сколько ушло материала, какой материал для каких работ, нет ли там "левых" чеков, не выходит ли этот этап за рамки предварительной стоимости, почему увеличилась стоимость каких то работ, что это была за непредвиденная сложность?
Финансовый учёт - одна из важнейших составляющих успешного сотрудничества. Она должна быть максимально прозрачной и понятной, как, например, учёт через наше мобильное приложение, когда каждая копейка учтена.
👉5. Затягивание сроков ремонта
Из-за отсутствия отлаженной системы производства работ сроки могут затянуться.
Не редко бывают случаи, когда подрядчик может сорвать сроки на пол года или больше, а если встанет вопрос переделок или судебных разбирательств, все это может растянуться на года. Только представьте, сколько вы потеряете денег только на вынужденной аренде жилья.
Каждый месяц задержки — минус аренда, минус нервы. Срыв сроков на полгода при аренде
50 000 ₽/мес = минус 300 000 ₽ только на жильё.
✅Вывод:
Выбор подрядчика по изначальной стоимости предварительного расчета - самая частая ошибка, которая не всегда, но очень часто приводит к потере намного больших денег, нервов и времени, чем могло быть с компанией, у которой изначально было более высокое ценовое предложение.
В нашей ленте есть пост «Как выбрать подрядчика»,ознакомьтесь с ним, чтобы вам было проще понимать на что обращать внимание при выборе.
📞 +7 902 0 777 333